오는 6월 3일 지방선거를 앞두고 수도권 재개발·재건축 사업에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높아지고 있다. 장기간 규제의 벽에 막혀 사업 추진에 어려움을 겪어온 정비구역 주민들 사이에서는 "이번이 진짜 기회"라는 목소리가 나오고 있다.

현재 수도권에는 사업시행인가 이후 장기간 표류 중인 정비사업 구역이 다수 존재한다. 과도한 용적률 규제와 분담금 문제, 조합 내부 갈등 등이 복합적으로 작용한 결과다. 특히 서울과 경기 일부 지역에서는 준공 30년 이상 된 아파트 단지가 밀집해 있음에도 재건축 추진이 사실상 멈춰선 상황이다.

업계에서는 선거 이후 새롭게 구성될 광역·기초단체장들이 주거 공급 확대를 핵심 공약으로 내세울 가능성이 높다고 보고 있다. 실제로 복수의 유력 후보들이 재개발·재건축 규제 완화를 명시적으로 공약에 담고 있어 선거 결과에 따른 정책 변화 가능성이 크다는 분석이 나온다.

부동산 전문가들은 "6.3 선거 이후 당선인들이 취임 초기에 어떤 정비사업 관련 신호를 보내느냐가 시장 분위기를 좌우할 것"이라고 입을 모은다. 다만 일각에서는 선거용 공약이 실제 정책으로 이어지지 않는 선례가 많다며 신중한 기대감을 강조하기도 한다.

주민들의 체감 온도도 달라지고 있다. 서울 강북권 한 재개발 조합 관계자는 "수년째 제자리걸음이던 사업이 선거 이후에는 달라질 것이라는 분위기가 형성되고 있다"며 "조합원들의 관심도 다시 높아지는 추세"라고 전했다.

한편 수도권 주택 공급 부족 문제가 여전한 만큼, 이번 선거를 계기로 노후 주거지 정비사업이 실질적인 속도를 낼 수 있을지 여부에 부동산 시장의 이목이 집중되고 있다.